石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议书(编辑修改稿)

石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

40 公里 、 70 公里；离长江码头、铜九铁路均 分别为 70 公里、 40 公里；距国家一级口岸的安庆和贵池、安庆机场以及在建的九华山机场 、 沪宜轻轨均一个小时里程。 四是 动静 自如。 山庄建成后，小区环境集山 、 水、林、石、花 、 草 于 一体，没有噪音，吃住 行游乐购“六要素” 由自己做 主，悠闲自在，温馨安静。 若感觉到寂寞，只须步行百米，就可进入 在建的 石台茶城，那里有客运站、商 城 、 茶石台县柏山渡山庄商住综合楼 项目建议书 编制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 7 楼、酒楼、 KTV 等服务场所 ，人流 、 物流 、 信息流 穿 流 不息，也可乘坐公交车去主城区逛街赏景 、购物休闲。 五是旅游方便。 本项目地理位置处于大皖南旅游区的中心节点，离黄山、九华山 、 太平湖都 在 70－ 100 公里路程，离石台县牯牛降 、 仙寓山、怪潭、蓬莱仙洞、秋浦渔村等主要风景区最多只有 30 公里路程，可以说在这里住居便于游山玩水 、 放松自我 、休心养性。 三、项目占地面积： 柏山渡山庄建设分 二 期实施，本项目为第一期，占地面积 12 亩。 四、项目用地现状： 项目用地范围内为山脚地，零星作物有茶叶、蔬菜、小竹子。 第三章 项目规划建设方案 一、项目建设内容 该项目建设内容为低密度 高档住宅 项目及配套设施等。 二、一期工程初步规划设计方案 规划建设用地面积：项目总占地面积 总建筑面积： 8600 m2 建筑物占地面积： 2808 m2 配套公建建筑： 618 m2 居住总户数： 21 户 石台县柏山渡山庄商住综合楼 项目建议书 编制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 8 建筑密度： 36% 绿化率： 42% 三、项目规划设计特色 规划设计： 规划设计拟聘请池州市天翔建筑设计事务所，按照地理条件做好规划设计， 继承和发扬徽派建筑风格， 力求吸收当今国际先进的建筑艺术，体现 徽派 风情和时代特色 ，与周围环境和其它建筑群浑然一体。 规划设计方案既能满足现代化低密度住宅的各项使用要求，同时也必须适合石台县城总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。 设施、设备、材料： 本项目建设将充分引入国家先进的信息网络技术，引进先进的设备、设施 和新型节能环保建筑材料。 绿化： 本项目力求在项目区周围 改造 建设大面积生态园林和生态景观设施，为入住 山庄的 客户 创造 绿色优雅、舒适安逸的居住氛围。 第四章 项目建设条件 一、地理条件： 柏山渡山庄 商 住综合楼依托柏山渡后山，面临“诗之河”石台县柏山渡山庄商住综合楼 项目建议书 编制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 9 美誉的长江一级干 流 秋浦河，与 在建的安徽省 863 建设项目、华东第一茶市的石台茶城以及 规划中的 长途汽车站和农村班车车站仅百米之遥，处于皖南大旅游示范区的中心节点，其地理位置十分优越 ， 条件 得天独厚。 二、市政条件 石台县县城建设和秋浦河城 区 段的治理工程正如日中天，如火如荼，本项目建设属县城 建设 规划区域内，因此该项目所需水、电、交通、通讯等设施将会同步得到 确保和 改善。 第五章 物料消耗与供应 一、建筑材料 按照规划设计的建 筑内容，建筑结构为全 现浇 钢筋混凝土结构，其所消耗材料主要为钢材、水泥、木材 、砌块砖 等，将按设计图纸 和节能环保要求 按质按量采购。 二、主要设备 根据本项目主题建筑内容及配套设施，设备、设施上将力求采用先进实用设备、设施，其所需主要设备有：消防灭火设备、停车场地、通讯电话 网络 系统、照明系统、卫星电视接收系统、计算机集成管理系统等。 三、水、电、气、热供应 石台县柏山渡山庄商住综合楼 项目建议书 编制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 10 秋浦河水质优良，且与别墅群仅百米之遥，投资建设自来水泵站、蓄水池，自供小区用水。 项目区所在地电力供应充足。 液化气供应点能够保障； 按照户型 安装太阳能，以供应热水洗浴。 第六章 环境保护 按照国家 环境 保护 局 “建设项目环境保护管理办法”，本项目将不折不扣地贯彻实施。 环境保护问题主要是生活污水、。