禹皇酒庄建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

禹皇酒庄建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

、智能化的发展道路，注重体系建设。 技术风险 技术风险主要存在于破碎和发酵过程中，关键技术和指标参数能否被员工掌握应用，本项目将深化现代企业制度，加强制度建设，并通过委托社会化管理机构和有经验的管理顾问聘 请专业人士和教授担任顾问，使企业的酿 造工艺和经营管理水平得以提升 ，以确保企业规范化发展。 项目采用的酿酒工艺技术是先进成熟技术。 技术依托单位的技术实力，雄厚且注重员工培训，工作中严防技术失误，尽量杜绝技术方面的风险。 自然风险 项目公司所在地气候温和，风景秀丽，是全国重要的旅游城市之一，地理条件优越，生态环境极佳，适宜旅游及投资，历史上本地区很少有大规模灾害和重大灾难，在一定程度上可以说本项目所需面对的自然不可抗力风险较 小，并且本项目针对自然灾害的风险采取了相应的解决措施，公司将 聘请各方面专家积极做好评估预测，加强预防，并向中国人民 保险公民司投保相应的风险险种，确保投资者的基本利益。 政 策 风险 本项目既符合国家政策导向和需求，又是西部农业和农村经济健康发展的迫切要求，必然得到社会和国家的广泛支持，符合国家产业政策。 近年来，在国家西部大开发政策的驱动下，特别是西部贫困地区，都选择了将流通领域作为当地发展农业农村经济的支柱产业，农产品深加工产业进一步得到了快速发展，国家和各级地方政策对西部地区农产品深加工产业的发展也给予了极大支持，在政策、资金 、技术等方面营造了宽松优惠的发展环境。 第十 一 章 结 论 本项目符合国家产业发展政 策，有助于区域经济和农产品规模化发展，并在一定程度上缓解了产品供需紧张的矛盾，稳定了农副产品市场价格，增加了农民的经济收 收， 17 项目的实施实现了本市农产品就近加工，减少中间环节，节约成本，避免农产品运输市、区外销售等第二次交易的污染浪费。 该项目投资不大，回收期短，且有扎实的市场基础，效益显著。 总之，禹皇酒庄项目建成后，无论从交通条件、市场前景、酿酒原料、社会效益各方面讲都具有较大的优势性和明显的效益性，是落实科学发展观和构建和谐社会的具体表现，具有建设的良好基础和条件，且市场前景广阔，经济、社会、生态效益可观 ，项目切实可行，应尽快立项建设。 18 宁夏青铜峡市禹皇酒庄有限公司 地下酒窖建设项目 可行性研究报告 19 第一章 总论 项 目 提 要 项 目 名 称 ：宁夏青铜峡禹皇酒庄有限公司地下酒窖建设项目 项目主管单位 ：青铜峡市发展和改革局 项目申报单位 ：宁夏青铜峡禹皇酒庄有限公司 项目单位法人 ： 项目建设性质 ：新建 项目建设地点 ：青铜峡市邵岗镇大沟村 项目建设规模及内容 建设规模 建设 1000㎡酒窖一座 、混凝土、防水防渗、防潮防温控制系统、建设其它设施。 项目建设期限 项目建设为 1 年，即 20xx年 4 月 20xx年 4 月 项目投资概算及资金来源 投资概算 项目建设概算总投资 300万元，其中：建筑工程 ，装饰工程 58万，安装工程 30万元。 资金来源 项目建设所需资金 300万元，其中：申请资金支持 30万元，占项目总投资的 10%；申请银行贷款 140万，占项目总投资的 40%， 20 企业自筹资金 150万，占项目总 投资的 50%。 项目预期收益 项目建成后，可储存 100 吨葡萄酒，储藏价值 700 万，最高价值可达 1000 万。 年可实现销售收入 4183 万元；酒厂利润总额2286 万元；上缴利税总额 514 万元，经济效益十分可观。 项目建成后可吸收农民工直接增加就业岗位 2 位，可直接增加农民收入 4万元，间接带动（酒厂）农民工就业岗位 30个，增加农民收入 35万元。 项目建设以促进生态建设为前提，以绿色产品为目标。 促进农业增效、农民增收，实现当地经济和社会可持续发展都有十分重要的意义。 项目编制依据 《国务院 关于进一步促进宁夏经济社会发展的若干意见》 20xx 年 12 月 31 日《国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产力若干政策的意见》中明确提出：“加快建设以冷藏和低湿仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用土地按工业用地对待”。 《国务院办公厅搞适流通扩大消费的意见》国办发[20xx]134号 国家发改委 20xx年 11月 7 日急件《关于进一步做好流通领域国债项目储备工作的通知》 宁夏自治区《优势特色农产品区域布局及发展规划》 《宁夏农业 和农村经济发展“十一五”规划》 21 宁夏回族自治区《关于加快建设农业特色优势产业，大力推进新一轮农业结构调整的意见》宁政办发 [20xx]3号 《青铜峡市人民政府第 62次常务会议纪要》 青铜峡市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 《中国贺兰山东麓葡萄文化长廊发展总体规划》 《青铜峡市关于加快发展葡萄产业的实施意见》 主要技术指标 主要技术指标 标准代号：国标 GB1503720xx 产品标准：国际葡萄酒组织标准（ OIV） 酒 精度： 12177。 %（ V/V）；总酸度： 56g/L；含糖：≤ 4g/L 22 主要建设技术指标表 土建项目： 序号 指 标 名 称 单 位 指标数量 备 注 一 建筑工程 元 1 土石方工程 ㎡ 3500 2 桩与地基基础工程 ㎡ 100 3 砌筑工程 ㎡ 50 4 混凝土及钢筋混凝土工程 ㎡ 300 混凝土及钢筋混凝土工程 元 899168 5 门、特种门及木结构工程 元 49008 6 屋面及防水工程 元 15390 7 防腐、保温、隔热工程 元 5257 8 脚手架工程 元 22701 9 混凝土及钢筋混凝土模板工程 元 62581 10 垂直运输工程 元 22337 11 大型机械 元 31063 二 装饰工程 元 580315 1 楼地面工程 ㎡ 700 2 墙、柱面工程 ㎡ 700 3 天棚工程 ㎡ 400 4 门窗工程 ㎡ 700 5 油漆、涂料、裱糊工程 ㎡ 500 三 其它暂定 元 20720 23 主要建设技术指标表 安装项目： 序号 指 标 名 称 单 位 指标数量 备 注 一 电气设备安装 元 35114 1 防雷及接地装置 ㎡ 30 2 电器调整试验 元 547 3 配管、配线 元 26387 4 照明器具 元 5253 二 给水、采暖、煤气工程 元 47077 1 管道安装 元 28640 2 阀门、水位标尺安装 元 5099 3 低压器具、水表组成与安装 元 1731 4 卫生器具安装 元 213 5 供暖器具安装 元 11393 三 刷油、绝热、防腐蚀工程 元 4539 1 除锈工程 元 22 2 刷油工程 元 730 3 绝热过程 元 3788 四 暂定项目 元 725 综合评价 项目建设单位拥有固定的原料生产、收购渠道，项目区良好的自然环境与社会环境均能保证工厂正常安全的生产。 项目建设单位生产技术成熟，基础条件较好。 生产线上配备性能稳定、操作简便、能耗低的设备，所有生产设备都为当前国内先进水平。 本项目属林果产品加工储藏类，是国家和当地政府支持和倡 24 导的农业龙头建设项目。 项目即能满足旺盛的市场需求，又能增加当地农民收入。 酒窖建设既是中国贺兰山东麓葡萄文化长廊发展总 体规划的主要组成部分，又是切实提升我区葡萄产业更好更快发展环节中不可或缺的一个部分。 论证结论 综上所述，本项目生态、社会、经济效益显著，技术经济指标优于国家有关规定。 因此，项目可行。 25 第二章 项目背景及建设的必要性 项目建设背景 随着改革开放和现代化建设的不断推进与发展，传统的农业生产已不适应当前国民经济发展的要求，只有加快农业产业的结构调整，发展农村二、三产业，开拓农产品深加工和流通市场，才能满足人们对农副产品的需求。 宁夏贺兰山东麓地区是我国优质葡萄最适宜产区之一，贺兰山东麓 地区生产的葡萄酒已经正式获得国家质量监督检验检疫总局批准实施原产地产品保护，成为继昌黎、烟台之后，第三个被国家认定为地理标志产品保护的葡萄酒，这为我区利用区域优势 ,加快葡萄产业的发展赢得了历史机遇。 自治区党委、政府高度重视葡萄产业的发展，制定下发了《关于促进葡萄产业发展的实施意见》，将葡萄产业确定为宁夏农业发展的优势特色产业，列入了农业产业化发展纲要。 自治区“十一五”葡萄产业发展规划明确提出，到“十一五”末期，全区葡萄基地规模将达到 50万亩，其中葡萄产业将成为全区 4 个葡萄主产区的主导产业。 去年，自治区王正伟 主席又提出实施“六个百万亩”生态林业建设工程，其中灌区百万亩特色经济林产业带建设葡萄基地就占有很大比重。 陈建国书记批示“以非凡的毅力和决心，把我区葡萄产业搞上去，不达到中国第一，誓不罢休”，为我区葡萄产业快速发展指明了方向。 26 青铜峡市位于宁夏贺兰山东麓地区具有发展酿酒独特的自然地理和区位优势。 市委、政府认真贯彻落实自治区党委政府《意见》和陈建国书记的批示精神，并根据本市实际，制定建设十七万亩基地的规划方案，出台了《关于促进产业发展的实施意见》，由于市委、政府重视措施得力，我市产业稳步发展，截止 20xx年我市 基地规模达 8 万亩（其中酿酒 ）到 20xx年全市基地面积达到 14 万亩（其中酿酒 12 万亩），年产量达 15 万吨，罐装酒生产达到 5 万吨，产业总产值达到 24亿。 青铜峡市已成为我区主要的生产基地，全市现有 4000吨葡萄酒厂 2 座，酿酒设备及工艺达到国内先进水平，葡萄酒年加工能力达到 ，现有中型果蔬菜气调保鲜库 2 座，小型冷藏库 1座，年贮藏保鲜品 20xx0 吨。 御马酒厂、广夏公司、华昊公司和青铜峡市果蔬气调保鲜库等公司现为我市产业中的龙头企业，对带动全市产业的发展发挥着重要的作用。 项目建设是实施西部大开发战略、促进民族地方经济发展的需要 生态环境保护和建设是我国的一项基本国策，是我国“十五”计划和 20xx年远景目标规划的重要投资领域。 1999年，中央提出实施西部大开发战略 ,西部富集的资源与脆弱的生态环境形成了一对相互制约的矛盾 ,保护和建设生态环境，已是推进西部开发重要而紧迫的任务。 宁夏贺兰山东麓地带土地资源广阔，地理、气候条件独特，特别适宜种植酿酒葡萄，在这里建设酿酒葡萄基地 , 27 既改善本地的生态环境，又发展了地方特色经济，为我区改善投资环境，引进技术、资金和人才，加快西部地 区的发展步伐，推动民族地区经济持续高效发展，提供可靠保证。 项目建设是调整本区产业结构和增加农民收入的需要 随着社会的发展，人们对农产品的需求也有了进一步的变化，本区域原有的种植业结构，远远不能满足市场的需要，而且由于种植结构的不合理，使土地生产力进一步降低，为适应当前经济的发展，就必须调整产业结构，走产业化经营之路，本区域已在这方面进行了有益探索。 据测算，在贺兰山东麓地区种植酿酒葡萄，亩产量可以达到 1250 公斤，亩产值在 3750 元左右，亩纯收入可达 1834 元左右；而在同类地区种植粮食作物，亩 产值在 860元，亩纯收入仅有 360 元。 种植葡萄与种植粮食作物相比，亩纯收入可提高 1474元左右。 同时，酿酒葡萄产业属劳动密集型产业，种植酿酒葡萄可吸纳大量农村剩余劳动力，对减轻政府就业压力，增加地方财政收入和农民增收具有现实意义。 项目建设是治理黄河水源和应对黄河水量减少的需要 贺兰山东麓属干旱半荒漠地区，水土流失严重，由于它处在水土流失的风沙危害严重地区，每年向黄河大量输入泥沙，由于黄河泥沙大量输入，引起下游河道淤塞，威胁下游人民生命财产的安全。 贺兰山东麓葡萄基地建设，可以有效改善生态环 境，减少泥沙流失，是治理黄河水质及保护母亲河的需要。 同时，由于 28 宁夏黄灌区的扩建，对黄河农业用水量的限制，发展节水高效农业成为必然选择。 贺兰山东麓地区和扬黄新灌区能开发种植葡萄的土地资源有 100 余万亩，这些区域发展粮食生产每亩水费约在100元以上，种植传统农作物用水量大，效益低，难以支持高额的水电费用。 种植葡萄可节约用水 62%，节省水电费 50%左右，因此，发展葡萄产业是节水、高效农业的有效实现形式。 项目建设是西部大开发战略，促进民族地方经济发展的需要，是调整本区产业结构和增加农民收入的需要，随着社会的发 展，人们对农产品的需求也有了进一步的变化，本区域原有的种植业结构，远远不能满足市场的需要，而且由于种植结构的不合理，使土地生产进一步降低，为适应当前经济的发展，就必须调整产业结构，走产业化经营之路，本公司在这方面进行探索。 在玉泉营已开发土地 3000 亩，已种植成龄葡萄园 20xx 亩已挂果， 20xx 年甘城子地区又开发土地 40。